İstanbul, gayrimenkul yatırımıyla Türk vatandaşlığı almak isteyen yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği şehir konumundadır. Türkiye’de yürürlükte olan yatırım programına göre, minimum 400.000 USD değerinde gayrimenkul satın alan yatırımcılar Türk vatandaşlığına başvuru hakkı kazanabilir.
Bu nedenle İstanbul’da hem yatırım değeri yüksek hem de vatandaşlık şartlarına uygun birçok proje bulunmaktadır. Doğru projeyi seçmek ise yatırımın kazançlı olması açısından büyük önem taşır.
Bu yazıda İstanbul’da vatandaşlık için en çok tercih edilen projeleri ve yatırım bölgelerini inceleyeceğiz.
İstanbul Neden Vatandaşlık Yatırımı İçin En Çok Tercih Edilen Şehir?
İstanbul, Avrupa ve Asya’yı birleştiren konumu sayesinde uluslararası yatırımcıların en yoğun ilgi gösterdiği gayrimenkul piyasalarından biridir.
Başlıca nedenler:
Ayrıca yabancı yatırımcıların Türkiye’de yaptığı gayrimenkul yatırımlarının önemli bir kısmı vatandaşlık amacıyla gerçekleştirilmektedir.
İstanbul’da Vatandaşlık İçin En Popüler Proje Bölgeleri
Basın Ekspres Konut Projeleri
Basın Ekspres hattı, İstanbul’un en hızlı gelişen yatırım bölgelerinden biridir.
Avantajları:
-
İstanbul Havalimanı bağlantısı
-
metro ve ulaşım projeleri
-
yeni markalı konut projeleri
-
yüksek kira getirisi
Bu bölgede özellikle 1+1 ve 2+1 yatırım daireleri vatandaşlık için tercih edilmektedir.
Kağıthane Yeni Nesil Projeler
Kağıthane son yıllarda büyük bir kentsel dönüşüm yaşamaktadır.
Bölgenin avantajları:
Yeni konut projelerinde yüksek kira talebi ve değer artışı yatırımcıların ilgisini çekmektedir.
Ataşehir Finans Merkezi Projeleri
Ataşehir, özellikle İstanbul Finans Merkezi ile birlikte değer kazanan bir yatırım bölgesidir.
Bu bölgede bulunan lüks rezidans projeleri:
gibi avantajlar sunmaktadır.
Beylikdüzü Aile Konsept Projeleri
Beylikdüzü, vatandaşlık için yatırım yapan yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği bölgelerden biridir.
Sebebi:
Bu bölgede birçok proje 400.000 USD yatırım sınırına uygun seçenekler sunmaktadır.
Vatandaşlık İçin En Çok Tercih Edilen Proje Tipleri
İstanbul’da vatandaşlık almak isteyen yatırımcılar genellikle şu projeleri tercih etmektedir:
1+1 yatırım daireleri
-
yüksek kira getirisi
-
hızlı kiralama
2+1 aile daireleri
-
uzun süreli kiracı
-
stabil yatırım
markalı konut projeleri
-
güvenli yatırım
-
yüksek değer artışı
Yatırımcılar ayrıca ticari gayrimenkul veya ofis yatırımı da yaparak vatandaşlık alabilir.
Vatandaşlık İçin Proje Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?
Doğru proje seçimi yatırımın başarısını doğrudan etkiler.
Dikkat edilmesi gerekenler:
-
projenin vatandaşlığa uygun olması
-
ekspertiz değerinin 400.000 USD üzerinde olması
-
tapunun temiz olması
-
projenin yatırım potansiyeli
-
kira getirisi
Gayrimenkulün değeri SPK lisanslı ekspertiz firması tarafından resmi olarak belirlenmektedir.
İstanbul, gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık almak isteyen yatırımcılar için dünyanın en cazip şehirlerinden biridir.
Doğru proje seçimi ile yatırımcılar hem Türk vatandaşlığı elde edebilir hem de uzun vadede değer kazanan bir gayrimenkule sahip olabilir.
Özellikle Basın Ekspres, Kağıthane, Ataşehir ve Beylikdüzü bölgelerinde bulunan yeni konut projeleri yatırımcıların en çok tercih ettiği seçenekler arasında yer almaktadır.
Mehmet Tatar & ACP Lisanslı Gayrimenkul Yatırım Danışmanı