Mahmutbey Yolunda Tabela Değeri Yüksek Prestijli Satılık Bina

AÇIQLAMA

• Altınemlak Basın Ekspres Şubesinden, Mahmutbey Yolu üzerinde, tabela değeri yüksek, prestijli satılık bina! Bu eşsiz yatırım fırsatı, 278 m² arsa üzerine kurulu olup, toplamda 910 m² kullanım alanına sahiptir. Bina, her iş koluna uygun olarak tasarlanmış olup, yüksek prestijli konumu ile öne çıkmaktadır. Bina Kat Planı ve Alanları:Arsa Alanı: 278 m²Bodrum Kat Dükkan: 170 m²Cadde Dükkan: 170 m²1. Kat (2 Daire): 190 m²2. Kat (2 Daire): 190 m²3. Kat (2 Daire): 190 m²Toplam Kapalı Alan: 910 m² Mahmutbey Yolu nun stratejik konumu sayesinde, binanız hem yaya hem de araç trafiği açısından yüksek görünürlüğe sahip olacaktır. Bu özellik, özellikle tabela değeri arayan işletmeler için büyük bir avantaj sunmaktadır. Bina, 2 dükkan ve 6 daireden oluşmaktadır. Dükkanlar, geniş metrekareleri ve cadde cephesi ile ticari faaliyetler için idealdir. Daireler ise ferah yaşam alanları sunarak, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir.Konut ve Ticari Alan ÖzellikleriDükkanlar: Bodrum ve zemin katta yer alan her biri 170 m² lik iki dükkan, geniş vitrinleri ve kolay erişilebilir konumları ile dikkat çekmektedir. Bu alanlar, mağaza, showroom, kafe veya restoran gibi çeşitli ticari işletmeler için uygundur.Daireler: Her katta 2 adet olmak üzere toplam 6 adet daire bulunmaktadır. Her bir daire 190 m² net kullanım alanına sahiptir. Bu geniş daireler, aile yaşamı için konforlu ve ferah bir ortam sunmaktadır.Isıtma Sistemi: Bina genelinde doğalgaz kombi ile ısıtma sağlanmaktadır.Otopark: Açık otopark imkanı bulunmaktadır.Hidrofor: Su kesintilerine karşı hidrofor sistemi mevcuttur.İletişim Altyapısı: Kablo TV ve uydu yayını için altyapı hazırdır.Stratejik Konum ve Yüksek Potansiyel Mahmutbey Yolu üzerinde bulunan bu bina, şehrin ana ulaşım akslarından birine cepheli olmasıyla öne çıkmaktadır. Bu konum, hem iş yerleri hem de konutlar için ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Çevresinde yer alan diğer iş merkezleri, alışveriş alanları ve konut projeleri ile bölge sürekli gelişmekte ve değer kazanmaktadır. Yüksek tabela değeri sayesinde, işletmenizin marka bilinirliğini artırmak için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.Yatırım Değerlendirmesi Toplam 910 m² kapalı alana sahip bu bina, hem ticari hem de konut potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Mevcut kat planı ile hem kiracı bulma kolaylığı hem de yüksek kira getirisi elde etme imkanı sunmaktadır. 31 yaşın üzerinde olmasına rağmen, konumu ve yapısı itibarıyla ciddi bir yatırım potansiyeline sahiptir. Arsa tapulu olması ve krediye uygun olması, yatırım sürecini daha da kolaylaştırmaktadır. Bu bina, hem mevcut gelir akışı sağlamak hem de gelecekte değer artışından faydalanmak isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı sunum ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçin. Mehmet Tatar 0533 769 3 33 İlan Kodu: E-2318

ELAN XÜSUSİYYƏTLƏRİ

EIDS
İcazə Sənədi No.	3409748
Elan Tarixi	30 avqust 2026, bazar
Kateqoriya	Satılır Tam Bina
Ümumi sahə	915 m²
Şəbəkə sahə	910 m²
Torpaq Sahəsi	278 m²
Bina Tipi	Şəxsi
Otaq sayı	8+
Tikinti dövrü	31-35
Bina Mərtəbə Sayı	3
Mərtəbəsi	Giriş mərtəbəsi
İstilik	Kombi
Hamam sayı	6
Vəziyyətdən istifadə	Boş
İstifadənin məqsədi	Ofis
Kredit Vəziyyəti	Kredit Uyğundur
Barter	Yox
Status qurmaq	İkinci əl
Quruluş növü	Dəmir-beton
Balkon var ?	Bəli
Lift	Yoxdur
Yanacaq növü	Təbii qaz

XƏRİTƏ YERİ