ERLÄUTERUNG
NEF 36 Bağcılar'da, 13. katta yer alan, 80m² net kullanım alanına sahip bu 2+1 lüks kiralık daire, modern yaşamın tüm ayrıcalıklarını sunuyor. Açık mutfak konseptiyle tasarlanan daire, ferah ve aydınlık bir yaşam alanı yaratırken, yüksek kat avantajı sayesinde büyüleyici şehir manzarasına hakimdir. Sıfır bina yaşı ve kaliteli iç mimarisi ile konforlu bir yaşam sizleri bekliyor.
NEF 36 projesi, İstanbul'un hızla gelişen ve merkezi lokasyonlarından Bağcılar'da, prestijli bir yaşam merkezi olarak öne çıkıyor. Bu özel daire, hem aile yaşamı hem de yatırım potansiyeli açısından dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır. Modern mimarisi, etkileyici şehir manzarası ve zengin sosyal olanakları ile hem konforlu bir yaşam sürmek hem de akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için idealdir.
Daire Özellikleri:
- Net Kullanım Alanı: 80 m²
- Brüt Kullanım Alanı: 106 m²
- Oda Dağılımı: 2+1 (Geniş ve ferah yaşam alanları)
- Mutfak Tipi: Açık (Amerikan) mutfak konsepti
Ankastre Set: ( Ocak, Fırın, Davlumbaz, Bulaşık Makinası )
- Kat: 13. kat (Yüksek kat avantajı)
- Manzara: Açık ve ferah şehir manzarası
- İç Mekan: Modern iç mimari, kaliteli malzeme ve şık tasarım
- Zemin: Parke ve laminat zeminler
- Duvarlar: Boyalı ve duvar kağıdı uygulamaları
- Pencereler: PVC doğrama ile ısı ve ses yalıtımı
- Kapılar: Amerikan kapı ve çelik kapı
- Açık Balkon: Mevcut
- Banyo: Mevcut
- Gömme Dolaplar: Geniş depolama çözümleri
- Aydınlatma: Spot aydınlatma ve priz/elektrik anahtarları
- Akıllı Ev Sistemi: Entegre akıllı ev teknolojileri
- Isıtma: Merkezi sistem (pay ölçerli)
- Banyo Sayısı: 1
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
- Bina Yaşı: 3 (Sıfır konforu)
Proje ve Site Özellikleri:
- Site Adı: Nef Basın Ekspres 36
- Site İçerisinde: Evet
- Güvenlik: 7/24 güvenlik ve kamera sistemi
- Otopark: Kapalı otopark, araç park yeri ve araç şarj istasyonu
- Sosyal Tesisler: Kapalı yüzme havuzu, sauna, buhar odası, hamam, spor salonu, çocuk oyun alanları
- Yeşil Alanlar: Peyzajlı yeşil alanlar ve park
- Yönetim: Resepsiyon hizmeti ve profesyonel site yönetimi
- Teknik Altyapı: Hidrofor, su deposu, jeneratör, yangın alarmı, yangın merdiveni
- İnternet: Fiber internet ve ADSL altyapısı
- Uydu ve Kablo TV: Mevcut
- Görüntülü Diyafon ve Intercom Sistemi: Mevcut
- Asansör: Engelliye uygun asansör ve standart asansörler
- Giriş / Rampa: Engelliye uygun giriş ve rampa sistemi
- Isı ve Ses Yalıtımı: Mevcut
- Apartman Görevlisi: Mevcut
Konum Avantajları ve Çevre:
- Merkezi Lokasyon: İstanbul'un merkezi noktalarından Bağcılar'da
- Ulaşım Ağları: Metro, metrobüs, tramvay, minibüs, dolmuş ve ana yollara (E-5, TEM, Basın Ekspres) yakınlık
- Havalimanı Erişimi: İstanbul Havalimanı'na kolay ulaşım
- Toplu Taşıma: Metro durağına yürüme mesafesinde
- Alışveriş Merkezleri: Yakın çevrede birçok AVM (Alışveriş Merkezi)
- Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversitelere kolay erişim
- Sağlık Kuruluşları: Hastane, sağlık ocağı ve eczaneler yakınında
- Diğer Kamusal Alanlar: Park, yeşil alan, polis merkezi, belediye, itfaiye, cami, kilise, cemevi
- Fuar Alanları: Fuar merkezlerine yakınlık
- Şehir Merkezi: Şehir merkezine rahat ulaşım
- Anayol ve Tüneller: Anayol, Avrasya Tüneli ve TEM bağlantılarına yakın
Yatırım ve Yaşam Değeri:
NEF 36 projesi, sadece modern bir yaşam alanı sunmakla kalmayıp, aynı zamanda yüksek yatırım değeri ile de öne çıkmaktadır. Merkezi konumu, gelişmiş ulaşım ağı ve projeye özel sunulan sosyal imkanlar, dairenin hem kiracı hem de alıcılar nezdinde cazibesini artırmaktadır. Özellikle Basın Ekspres yolu üzerindeki konumu, iş dünyası profesyonelleri için de ideal bir yaşam tercihi sunmaktadır. Akıllı ev teknolojileri, 7/24 güvenlik ve site yönetimi gibi özellikler, yaşam kalitenizi en üst düzeye taşırken, kapalı otopark ve araç şarj istasyonu gibi modern ihtiyaçlara da cevap vermektedir.
Bu lüks ve konforlu daire, yeni sakinlerini bekliyor. Prestijli bir projede, merkezi bir lokasyonda, tüm olanaklara sahip bir yaşam sürmek için bu fırsatı kaçırmayın.
Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.
Mehmet Tatar
0533 769 33 33
0212 550 99 99