ERLÄUTERUNG
Esenler Ninehatun Mahallesi'nde, yatırıma son derece uygun, 2+1 satılık daire fırsatını kaçırmayın!
Dairemiz, 95m² net ve 100m² brüt kullanım alanına sahip olup, ferah bir yaşam sunmaktadır. Tüm kapıları sıfır, yeni boyalı ve balkon zemini yeni fayans ile yenilenmiştir. Modern yaşamın gerektirdiği konforu sağlayan klima, duşakabin ve hilton banyo gibi özellikler mevcuttur. Isınma ihtiyacınız kombi ve petek sistemi ile doğalgaz güvencesiyle karşılanmaktadır.
Giriş katında yer alan dairemiz, 3 katlı binanın giriş katında bulunmaktadır ve asansör bulunmamaktadır. Ancak engelli ve yaşlı bireyler için uygunluğu düşünülerek tasarlanmıştır. Dairede çelik kapı, kartonpiyer, parke zemin, ısıcam ve PVC doğrama gibi kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Spot aydınlatmalar ve açık plan mutfak dışında kapalı mutfak seçeneği de bulunmaktadır. Balkonu mevcut olup, keyifli vakit geçirebileceğiniz bir alan sunmaktadır.
Daire Özellikleri
- Oda Sayısı: 2+1
- Net Kullanım Alanı: 95 m²
- Brüt Kullanım Alanı: 100 m²
- Bulunduğu Kat: Giriş Katı
- Kat Sayısı: 3
- Isıtma Sistemi: Doğalgaz Kombi + Petek
- Balkon: Var (Yeni fayans zeminli)
- Banyo: Hilton Banyo, Duşakabin
- İç Mekan Detayları: Sıfır kapılar, yeni boyalı, parke zemin, kartonpiyer, spot aydınlatma
- Pencere: Isıcam, PVC Doğrama
- Güvenlik: Çelik Kapı
- Klima: Mevcut
- Mutfak: Kapalı
- Tapu Durumu: Arsa Tapulu
- Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
- Eşya Durumu: Eşyasız
Konum ve Çevre Bilgileri
Esenler'in merkezi ve gelişmiş bölgelerinden Ninehatun Mahallesi'nde yer alan dairemiz, ulaşım ağlarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bölge, E-5 ve TEM otoyollarına kolay erişim imkanı sunarken, metro, otobüs durağı, minibüs ve dolmuş gibi toplu taşıma seçeneklerine de yürüme mesafesindedir. Günlük yaşamınız için gerekli tüm olanaklar yanı başınızdadır:
- Ulaşım: Metro, Otobüs Durağı, Dolmuş, Minibüs, E-5, TEM, Anayol, Cadde, Şehir Merkezi
- Eğitim Kurumları: İlkokul-Ortaokul, Lise, Üniversite, Sağlık Ocağı
- Sağlık Hizmetleri: Hastane, Eczane, Polis Merkezi
- Alışveriş ve Sosyal Yaşam: Market, Semt Pazarı, Alışveriş Merkezi, Eğlence Merkezi, Fuar
- Diğer: Cami, Park, Spor Salonu, Havaalanı, İtfaiye
- İnternet: Fiber İnternet, ADSL
- Diğer Altyapı: Belediye, Hidrofor
- Yatırım Potansiyeli ve Avantajlar
Bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek önemli avantajlara sahiptir. 26-30 yaş aralığındaki binanın giriş katında yer alması, ulaşım ağlarına yakınlığı ve çevresindeki sosyal donatılar, dairenin değerini sürekli kılmaktadır. Özellikle yatırıma uygunluğu ile öne çıkan bu mülk, bölgedeki gelişim potansiyeli sayesinde gelecekte de değerini artıracaktır. Engelli ve yaşlı bireyler için uygunluğu da geniş bir kitleye hitap etmesini sağlamaktadır. Dairenin arsaya tapulu olması da yatırımcılar için önemli bir detaydır.
Detaylı bilgi ve daireyi görmek için hemen bizimle iletişime geçin! Bu fırsatı kaçırmayın!
Ferdi Karababa
0535 922 66 91
0212 550 99 99