TL 76,000,000
Complete Building For Sale
Mahmutbey Yolunda Tabela Değeri Yüksek Prestijli Satılık Bina
Listing ID: 1469
ALTIN EMLAK BASIN EKSPRES
(Broker)
905337693333
DESCRIPTION
- Altınemlak Basın Ekspres Şubesinden, Mahmutbey Yolu üzerinde, tabela değeri yüksek, prestijli satılık bina! Bu eşsiz yatırım fırsatı, 278 m² arsa üzerine kurulu olup, toplamda 910 m² kullanım alanına sahiptir. Bina, her iş koluna uygun olarak tasarlanmış olup, yüksek prestijli konumu ile öne çıkmaktadır. Bina Kat Planı ve Alanları:Arsa Alanı: 278 m²Bodrum Kat Dükkan: 170 m²Cadde Dükkan: 170 m²1. Kat (2 Daire): 190 m²2. Kat (2 Daire): 190 m²3. Kat (2 Daire): 190 m²Toplam Kapalı Alan: 910 m² Mahmutbey Yolu nun stratejik konumu sayesinde, binanız hem yaya hem de araç trafiği açısından yüksek görünürlüğe sahip olacaktır. Bu özellik, özellikle tabela değeri arayan işletmeler için büyük bir avantaj sunmaktadır. Bina, 2 dükkan ve 6 daireden oluşmaktadır. Dükkanlar, geniş metrekareleri ve cadde cephesi ile ticari faaliyetler için idealdir. Daireler ise ferah yaşam alanları sunarak, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir.Konut ve Ticari Alan ÖzellikleriDükkanlar: Bodrum ve zemin katta yer alan her biri 170 m² lik iki dükkan, geniş vitrinleri ve kolay erişilebilir konumları ile dikkat çekmektedir. Bu alanlar, mağaza, showroom, kafe veya restoran gibi çeşitli ticari işletmeler için uygundur.Daireler: Her katta 2 adet olmak üzere toplam 6 adet daire bulunmaktadır. Her bir daire 190 m² net kullanım alanına sahiptir. Bu geniş daireler, aile yaşamı için konforlu ve ferah bir ortam sunmaktadır.Isıtma Sistemi: Bina genelinde doğalgaz kombi ile ısıtma sağlanmaktadır.Otopark: Açık otopark imkanı bulunmaktadır.Hidrofor: Su kesintilerine karşı hidrofor sistemi mevcuttur.İletişim Altyapısı: Kablo TV ve uydu yayını için altyapı hazırdır.Stratejik Konum ve Yüksek Potansiyel Mahmutbey Yolu üzerinde bulunan bu bina, şehrin ana ulaşım akslarından birine cepheli olmasıyla öne çıkmaktadır. Bu konum, hem iş yerleri hem de konutlar için ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Çevresinde yer alan diğer iş merkezleri, alışveriş alanları ve konut projeleri ile bölge sürekli gelişmekte ve değer kazanmaktadır. Yüksek tabela değeri sayesinde, işletmenizin marka bilinirliğini artırmak için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.Yatırım Değerlendirmesi Toplam 910 m² kapalı alana sahip bu bina, hem ticari hem de konut potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Mevcut kat planı ile hem kiracı bulma kolaylığı hem de yüksek kira getirisi elde etme imkanı sunmaktadır. 31 yaşın üzerinde olmasına rağmen, konumu ve yapısı itibarıyla ciddi bir yatırım potansiyeline sahiptir. Arsa tapulu olması ve krediye uygun olması, yatırım sürecini daha da kolaylaştırmaktadır. Bu bina, hem mevcut gelir akışı sağlamak hem de gelecekte değer artışından faydalanmak isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı sunum ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçin. Mehmet Tatar 0533 769 3 33 İlan Kodu: E-2318
PROPERTY FEATURES
| EIDS |  |
| Auth Certificate ID | 3409748 |
| Listing Date | Sunday, August 30, 2026 |
| Category | Complete Building For Sale |
| Gross Area | 915 m² |
| Net Area | 910 m² |
| Land Area | 278 m² |
| Building Type | Detached |
| Number of rooms | 8+ |
| Building Age | 31-35 |
| Number of floors in the building | 3 |
| Floor Location | Entrance Floor |
| Heating Type | Natural Gas (Combi) |
| Number of Bathroom | 6 |
| Use Case | Empty |
| Purpose of usage | Office |
| Loan Status | Available for Loan |
| Swap | No |
| Building Status | Used |
| Building Type | Reinforced concrete |
| Is There a Balcony | Yes |
| Elevator | Nonexist |
| Fuel Type | Natural gas |