İstanbulun daşınmaz əmlak bazarı son on ildə ciddi bir transformasiya dövrü keçib. Lakin bu dəyişikliyin ən bariz və sürətli hiss olunduğu nöqtələrin başında, şübhəsiz ki, Basın Ekspres Yolu gəlir. Əvvəllər sənaye bölgəsi kimi tanınan bu ərazi, indi müasir A+ tipli ofis qüllələri və lüks rezidanslarla şəhərin yeni iş mərkəzinə çevrilib.
1. "Yeni Maslak" Vizyonu və Strateji Mövqe
Basın Ekspres strateji mövqeyinə görə çox vaxt "Yeni Maslak" adlandırılır. Nəqliyyat şəbəkələrinin tam mərkəzində yerləşən bu zona E-5, TEM və Şimali Mərmərə magistral yollarını birləşdirir. İstanbul Hava Limanına cəmi 25-30 dəqiqəlik məsafədə olması buranı beynəlxalq şirkətlər və tez-tez səyahət edən peşəkarlar üçün bir nömrəli seçimə çevirib.
2. Texniki Göstəricilər: Qiymət İndeksi və İnvestisiyanın Qayıtma Müddəti
İnvestorlar üçün ən vacib sual budur: "Bu bölgə nə qədər qazandıracaq?" Basın Ekspres xətti üzrə (Günəşli, Yenibosna və Halkalı keçidləri) son göstəricilər aşağıdakı trendləri ortaya qoyur:
-
İcarə Gəliri: Keyfiyyətli yaşayış layihələrində investisiyanın geri qayıtma müddəti İstanbul ortalaması olan 22-25 ildən fərqli olaraq, doğru layihədə 16-20 ilə qədər düşə bilir.
-
Dəyər Artımı: Brend layihələr, bölgədəki infrastruktur işləri (xüsusilə Ataköy-İkitelli Metro xətti) sayəsində illik bazda inflyasiyadan daha yüksək gəlir vədə edir.
-
Kommersiya Canlılığı: Bölgədəki 30-dan çox 5 ulduzlu otel və 10-dan çox böyük ticarət mərkəzi (AVM) daşınmaz əmlakın dəyərini daim yüksək saxlayır.
3. "Karma" İstifadə (Mixed-Use) və Yeni Həyat Tərzi
Bölgədəki layihələr artıq sadəcə evlərdən ibarət deyil. "Living & Working" (Yaşa və İşlə) konsepsiyası ilə hazırlanan layihələrdə ev, ofis, kafe və sosial sahələr bir aradadır. Bu, xüsusilə İstanbulun tıxacından qaçmaq istəyən rəhbər şəxslər və gənc sahibkarlar üçün böyük üstünlükdür.
4. Zəlzələ Təhlükəsizliyi və Müasir Tikinti Fondu
Yeni qaydalara uyğun inşa edilən gənc bina fondu Basın Ekspresin ən böyük üstünlüklərindən biridir. Şəhərin köhnə hissələrindəki riskli binalardan uzaqlaşmaq istəyənlər, bütün mühəndislik sınaqlarından keçmiş bu müasir binalara üstünlük verirlər.
İnvestorlar Üçün Xülasə Cədvəli
Nəticə: Gələcəyə İnvestisiya Edin
Basın Ekspres bölgəsi inkişafını hələ tamamlamayıb; əksinə, yetkinləşmə mərhələsindədir. 2025-ci il və sonrasında brend yaşayış layihələrinin dəyər qazanmağa davam edəcəyini və kommersiya sahələrinin investorlar üçün "təhlükəsiz liman" olacağını əminliklə deyə bilərik.
Müəllif Haqqında
Mehmet Tatar Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Məsləhətçisi / Sektor Analitiki
İstanbulun dinamik daşınmaz əmlak bazarında ixtisaslaşan Mehmet Tatar, xüsusilə Basın Ekspres və ətrafındakı kommersiya/yaşayış layihələri üzrə investisiya məsləhətləri verir. Doğru məkanda, doğru qiymətlə davamlı qazanc əldə etmək istəyən investorlara strateji yol xəritələri təqdim edir.
Əlaqə: +90 533 769 33 33 / mehmettatar@mehmettatar.com